房产赠予过户费是多少？选择赠予还是过户？

如今，随着社会经济发展越来越快，房地产市场也同样在飞速发展，如今的房价是一天一个价格，面对如此高昂的房价，许多中老年人会选择将自己的房产以赠与的方式留给自己下一代，房产赠与办理的过程也不是那么容易，同时会产生一笔过户费用，但只要房产没有其他的纠纷，办理过户应该会很顺利，那么房产赠予过户费是多少？选择赠予还是过户？我们一起来看看。

房产赠予过户费是多少？

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

选择赠予还是过户？

1、在目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。

2、税费：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

3、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1％（首次购房）3500元、个人所得税（35－25）＊20％＝20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1．5元，再加80元登记费。

以上小编为大家介绍的关于房产赠予过户费是多少？选择赠予还是过户的相关问题的全部内容，相信看完以上内容大家对于这方面的疑问应该有了一些了解吧。不管是哪种方式，也需要我们去办理过户，当然赠与过户与继承过户之间还是有一定的区别的，所以我们在办理之前要提前了解清楚其中的差异，根据自身的情况决定，再去办理事半功倍。