二手房源交易信息怎么辨别？二手房过户要多少钱？

在交易二手房中，大家对房产信息应该有一个清晰的认识吧，之前有朋友遇到过这种情况，自己交易房产之前了解的信息和交易时的房产是有差别的，说明房子被美化过的，这就需要大家在交易房产之前了解并且辨别房产的信息，那二手房源交易信息怎么辨别？二手房过户要多少钱？

二手房源交易信息怎么辨别？

1、房源照片

完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出户型结构和房屋朝向。缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片最容易复制和虚假使用；只有客厅和卧室照片的房源可能是厨房和卫生间等存在问题。

2、房源信息要具体

二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，越详细越真实可靠。若只是纯粹简单的信息复制，并未有任何有关房源的信息，可信度极低，如，“进去感觉宽敞明亮，室内布置格局中规中矩”。同一房源信息出现在多个不同的房源中，可以基本断定为虚假房源。

3、房源录入时间

一般来说近期录入的房源真实性较强。如果一套房子很便宜，但是录入时间是两三个月或者半年前，那么估计不是假的，就是已经卖掉的。

二手房过户要多少钱？

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

上述内容就是有关二手房源交易信息怎么辨别？二手房过户要多少钱的全部介绍了，房子的信息我们可以通过房子的介绍了解，但是我们也不能保证房子的介绍就一定是准确的，所以大家在交易房产的时候还要掌握辨别房子信息的本事，希望大家都不会遇到麻烦的事情。