买二手房的中介费是多少？买二手房要给中介哪些费用？

许多人买二手房的时候，都会选择通过中介机构来进行交易，一方面是由于目前二手房中介机构的数量比较多，选择二手房中介机构还要了解清楚其服务的专业性和口碑，除此之外，最重要的是要谈清楚二手房中介费的数额，那么，买二手房的中介费是多少？买二手房要给中介哪些费用？

买二手房的中介费是多少？

1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

2、房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

3、中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

买二手房要给中介哪些费用？

1、印花税。印花税又有不同的分类，包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的征收的范围是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增值税。我们需要注意的一点是土地增值税所在居住满五年的情况下完全免费。土地增值税的税率为百分之一。

5、土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

上面的文章即是小编给大家介绍的关于买二手房的中介费是多少以及买二手房要给中介哪些费用的相关信息了，希望能够对大家有一定的参考价值。买二手房的时候，我们要清楚的了解一下中介费的标准，买之前这些都要谈判清楚才行。