二手房交易有哪些注意事项？二手房交易流程是什么？

现在的人们普遍都是会去注重大多数人所注重的事情，当然这些很值得人们去注重的事件当中就会包括房屋的交易，房产买卖无论是什么时间都是有许多人在注重，而这件事也因此得到了不断地改动，现在的一个流行房屋类型也是有了变化，从之前的新房变为了二手房，那么二手房交易注意事项有哪些？二手房交易流程是什么？

二手房交易有哪些注意事项？

1．当事人的姓名．住所。不了解当事人的具体情况和联系办法难免受骗。

2．标的，即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。合同中应写明房屋的位置．性质．面积．结构．格局．装修．设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。

目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况．抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。

3．价款。写明总价款．付款方式．付款条件．如何申请贷款．定金．尾款。房款按照一次性付款．分期付款．担保贷款三种方式支付，明确支付金额．支付时间．付款条件．余款支付时间．甲方提供贷款资料时间等内容。

二手房交易流程是什么？

1．签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易有哪些注意事项？二手房交易流程是什么的总体介绍，二手房和新房是两种不同的房型，所以进行交易不会是很一样的，其中基础的一些细节改动不大，所以较难察觉，但是细节就会明显许多，因此了解时对于细节一定是要非常认真的去看，以防有问题出现。