房子好过户吗？按揭的房子可以过户吗？

很多人在买了房子之后，因为一些特殊的原因想要将房子尽快的出售出去，但是房子还有按揭贷款没有换清楚，所以说这个时候我们就要看一下房子的交易流程了。因为涉及到了过户，所以在房屋过户之前，大家要了解清楚房屋的过户手续，那么，房子好过户吗？按揭的房子可以过户吗？

房子好过户吗？

房子好过户：

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

3、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

5、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

6、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

7、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

按揭的房子可以过户吗？

按揭的房子是可以过户的，但是二次交易有以下规定：

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

有关于房子好过户吗以及按揭的房子可以过户吗的详细信息小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。按揭的房子也是可以过户的，不过在过户的时候，处理贷款的相关事宜一定要仔细，无论是何种方式都要谨慎的去交易。