房屋出售新房？房屋出售过户费用？

现在二手房的市场是相当的火热，但是也是属于变化莫测的，所以我们在出售房屋的时候，掌握技巧和时机都是非常重要的，我们要根据市场的行情以及政策，才能更好的出售房屋，接下来我们来了解一下房屋出售新房？房屋出售过户费用？一起来说说吧。希望这篇文章可以给大家带来帮助。

房屋出售新房

1、看准市场行情

看周边二手房房价：周边同等类型、地段、品质的二手房价格是有利参考项。你可以参考这部分房屋价格涨跌情况，进行涨价或降价决定。再看房屋在中介处的咨询量：如果看房咨询的人多，就表示房屋的需求大，你可以适当上调价格。如果看房咨询的人少，就表示房屋的需求小，你应该适当下调价格，看看咨询量是否会上来。

2、紧跟政策

要想把房子卖出好价钱，必须认清政策风向。当政策在收紧信贷或是提高缴存社保年限等买房门槛，就表示政府要限制部分购买力。

3、参考周边新盘价格和销售

如果新盘价格比开发商之前的楼盘高出很多，而且销售火爆，则说明现在购房需求比较大，你有机会涨价。如果开发商开盘就大搞打折促销，销量还不怎么样，则表示目前市场缺乏购房需求，你就别想涨价的事了。

房屋出售过户费用

1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担，二套房按3％收取；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0．5％。

有关房屋出售新房，房屋出售过户费用的全部知识就到这里了，因为我们买了房屋一般都要使用很多的资金，甚至对于一些普通老百姓来说是要花费很多的积蓄，所以我们必须要对于房屋的费用款项有一定的了解，然后再根据自己的经济情况来考虑房源的信息，希望可以给大家带来帮助。