过户费多少钱二手房？二手房怎么申请过户？

房子在购买的时候过户费用是需要交纳的，而且房管局对于一手房和二手房的过户费的规定和交纳的方法是不同的，所以还是需要大家多了解一些。来看看过户费多少钱二手房，在过户二手房的时候一些费用的问题需要多了解。二手房怎么申请过户了，要按照具体的过户要求流程进行，来看看关于二手房过户费以及过户流程的具体介绍。

过户费多少钱二手房？

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费包括：印花税：房款的0．05％；易费：3元／平方米；营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

3、以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

二手房怎么申请过户？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5—7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

8、由房地产管理部门核发过户单。双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

上述的内容介绍了过户费多少钱二手房这个问题，包括的一些税费还是比较多的，比如说契税啊，还有印花税啊，个人所得税啊，营业税等等，而且不同的税种的交纳计算方法都是不同的，需要大家多了解。二手房怎么申请过户，具体的申请流程需要大家多了解一些，对于房产过户流程有一定的参考。