买卖房屋纠纷案件有哪些？如何解决房屋买卖纠纷？

生活中大家也经常会遇到矛盾，不过小小的矛盾大家可以用比较简单的方式就解决了，但是如果一些比较重要的事情上发生了矛盾就比较繁琐了，有的朋友在买卖房子的时候就有遇到了房产纠纷，在房产交易这么重要的事情中，大家知道买卖房屋纠纷案件有哪些？如何解决房屋买卖纠纷？

买卖房屋纠纷案件有哪些？

案例一：

梁女士即将结婚，为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房，卖方办理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。

梁女士赶紧找来中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是定金不退，中介费不退。梁女士的洞房还未构筑，就有一场官司摆在眼前。

案例二：

曾经有一对老夫妇，看中老市区里一套二房一厅的老房子，中介人员带着去看房时，有一房间因为还出租给他人，无法进入。老人对看到的客厅和房间还满意，中介人员也称，那出租的房间也大致相同。于是老人签了买卖协议，交了中介费和定金。但是在第二天看到那出租的房间，房间墙体的裂缝触目惊心。虽然退了定金，但中介费只退了一半，平白无故地损失了千余元。

如何解决房屋买卖纠纷？

1、协商解决

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3、仲裁或诉讼程序解决

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

上述内容就是有关买卖房屋纠纷案件有哪些？如何解决房屋买卖纠纷的全部介绍了，房产买卖纠纷案件是比较多的，这里给大家简单讲到了，大家在交易房产的时候要注意事情是否有这方面的倾向，如果遇到了这方面的问题，大家就要赶紧制止或者想解决方案。