二手房赠予过户费用有哪些？赠与和房产继承有什么区别？

房子是我们很重要的财富，所以大家对房子都很看紧，关于房子，大家不仅可以用来交易买卖，还可以用来赠与，现在就有很多朋友会赠与房产给自己亲近的人，不过只要是关系到房子的变动，都少不了要给房子办理过户手续，还要缴纳过户费用，那二手房赠予过户费用有哪些？赠与和房产继承有什么区别？

二手房赠予过户费用有哪些？

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05％的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

赠与和房产继承有什么区别？

1、时间的区别

遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、税费方面的区别

个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

上述内容就是有关二手房赠予过户费用有哪些？赠与和房产继承有什么区别的全部介绍了，赠与和我们生活中赠与礼物是不同的，并不是把房子交到对方手上就行了，房子有一个很重要的证明，就是房产证，赠与房子需要更改房产证的名字，也是就是大家讲的过户，这样才算赠与成功。