房产定金合同怎么写?定金和订金有什么区别?

2019/06/06 09:56:24来源:房天下 浏览量(6139)

[摘要] 比如说买卖房屋需要交纳定金的,交了定金以后就证明对房子有意向,是需要写合同的,那么房产定金合同怎么写呢,定金合同也是有法律保护作用的。那么定金和订金有什么区别呢,大家需要对这些内容有所了解,小编给大家介绍具体的内容。

房屋买卖的时候要考虑的问题很多的,比如说买卖房屋需要交纳定金的,交了定金以后就证明对房子有意向,是需要写合同的,那么房产定金合同怎么写呢,定金合同也是有法律保护作用的。那么定金和订金有什么区别呢,大家需要对这些内容有所了解,小编给大家介绍具体的内容,让消费者们知道购房的一些小常识。

房产定金合同怎么写?

1.首先合同中应该明确双方交易的房地产基本情况,因为一旦描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

2.然后注明乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计人民币XX元整,尾款计人民币XX元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于约定的户口迁出日付清尾款。

3.合同中还应该约定,在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

定金和订金有什么区别?

1.首先,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,和支付方式,是预付款的性质,并不具备担保性质,订金的处理方式是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行,订金都要原数返回。

2.“定金”是法律上的担保形式,是有法律明确规定的,定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当作价款或者收回。“定金“在法律上有着严格的法定条件,必需以书面形式进行约定,必须实际完成了交付,数额不得超过合同标的总额的20%,而且不可退。

3.定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。

上述的内容介绍了房产定金合同怎么写这个问题,定金合同的书写方法需要把定金的金额啊,还有尾款的交纳,以及户口迁出等问题需要写清楚,这样的话是有法律效力的。定金和订金有什么区别是什么呢,两者还是有一定区别的,定金交付以后不容易要回,所以在交纳的时候两者是需要搞清楚的。

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