房产定金合同怎么写？定金和订金有什么区别？

房屋买卖的时候要考虑的问题很多的，比如说买卖房屋需要交纳定金的，交了定金以后就证明对房子有意向，是需要写合同的，那么房产定金合同怎么写呢，定金合同也是有法律保护作用的。那么定金和订金有什么区别呢，大家需要对这些内容有所了解，小编给大家介绍具体的内容，让消费者们知道购房的一些小常识。

房产定金合同怎么写？

1．首先合同中应该明确双方交易的房地产基本情况，因为一旦描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

2．然后注明乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币XX元整，尾款计人民币XX元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。

3．合同中还应该约定，在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

定金和订金有什么区别？

1．首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，和支付方式，是预付款的性质，并不具备担保性质，订金的处理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行，订金都要原数返回。

2．“定金”是法律上的担保形式，是有法律明确规定的，定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。“定金“在法律上有着严格的法定条件，必需以书面形式进行约定，必须实际完成了交付，数额不得超过合同标的总额的20％，而且不可退。

3．定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。

上述的内容介绍了房产定金合同怎么写这个问题，定金合同的书写方法需要把定金的金额啊，还有尾款的交纳，以及户口迁出等问题需要写清楚，这样的话是有法律效力的。定金和订金有什么区别是什么呢，两者还是有一定区别的，定金交付以后不容易要回，所以在交纳的时候两者是需要搞清楚的。