代签房屋买卖合同有效吗？房屋买卖协议中包括哪些基本条款？

房屋买卖的时候是需要买卖双方本人到场进行签字的，这样的话是有法律保护的，而且也可以减少上当受骗的情况出现。当然也是有些情况可以选择代签的形式，通过委托代签的方式进行买卖房屋合同的签订，那么代签房屋买卖合同有效吗，房屋买卖协议中包括哪些基本条款呢，这些内容需要多重视，一起来看看吧。

代签房屋买卖合同有效吗？

需要代替签字的那位，有买家当事人办理的授权委托书，以及买家当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签合同办理购房手续，就是合法有效的。一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力，不同协议涉及不同法律适用问题，故在拟写专业合同时建议由律师审查。

房屋买卖协议中包括哪些基本条款？

房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

上述的这些小常识给大家介绍了代签房屋买卖合同有效吗这个问题，买卖合同如果代签的话是需要相关委托的具体规定手续进行办理的，这样的话才能有生效的作用。房屋买卖协议中包括哪些基本条款是什么，这些内容都是接受了房屋买卖协议的一些条款方面的问题，需要大家在购买房屋的时候有所了解。