买卖二手房手续流程？买卖二手房委托证明？

购买二手房最重要的东西就是在办理手续和交易的过程，如果这两项你们在办理的时候没有详细的去弄的话，后期出现情况都是麻烦，甚至有可能会导致双方之间产生矛盾，所以为了防止这种现象发生，我们要提前看一下买卖二手房的手续流程是什么，同时，要知道买卖二手房委托证明是怎么写的。

买卖二手房手续流程？

1．委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件。

2．转让为自然人的，委托书应公证。

3．境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。

4．无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件。

5．因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。

6．出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。

买卖二手房委托证明？

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3．房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5．由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

通过这篇文章的介绍，已经知道了买卖二手房的手续流程是什么，上文已经把最详细的几个步骤告诉了你们，你们可以具体的看一下这些流程，然后把这些东西掌握好了，这样的话就可以按照这个步骤去办理这件事情，到时候就会顺利很多，另外，在文章里也看了一下买卖二手房的委托证明是怎样写的。