楼房延期违约金是多少？楼房延期违约解决方法有哪些？

楼房交易是件非常让大家所苦恼的事情，当然其中引发人们深思的步骤也有许多，有些步骤的进行很容易，没有及时弄明白也只是因为没把重点了解到，而有些就不同了，有些步骤很难去操作，同时了解的手续也不是那么简单，合同签署也是在这里面，那么楼房延期违约金是多少？楼房延期违约解决方法有哪些？

楼房延期违约金是多少？

1．延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

2．第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

3．第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定。

4．付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。

5．交付使用房屋的，按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

楼房延期违约解决方法有哪些？

1．《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。”

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。根据上述法律规定，解除合同还需要有一个合理期限，只有在你违约后，又给你一个合理期限要求你支付租金，而你仍未支付的，出租人才可以解除租房协议，而并不能立即单方解除合同。

2．这是因为合同法为了兼顾当事人的利益，而特意为承租人设定了一个宽限期。至于装潢处理，一般情况下，房屋租赁合同被提前解除后，对承租人在房屋内的装潢，首先是协商解决，如协商不成，属于动产的，由承租人自己取回。附着在建筑物之上，无法剥离或剥离后影响其价值的装潢，处理的基本原则是：有约定从约定，无约定从法定。没有约定的，应当区分不同情况，按照当事人的过错责任分别处理。

上述内容主要所描述的就是小编对于楼房延期违约金是多少？楼房延期违约解决方法有哪些的具体介绍，楼房若在购买时出现了延期的问题，就相当于违约了，赔付违约金也就是必须要进行的，当然违约金的规定不是很高，而且最终的结果也是得要根据个人来定，因此大家也不可以太早下定论。