卖房签订合同反悔？卖房签订合同纠纷？

在卖房子的时候有很多要考虑的问题，包括合同的签订以及合同的纠纷等等。大家可以看一下下面介绍的卖房签订合同反悔以及卖房签订合同纠纷，然后再卖房子的时候，可以了解清楚各种维护权益的方法。另外因为合同是非常重要的法律保障，所以大家要重视房屋交易合同的各项基础内容。

卖房签订合同反悔？

1、交房的损失计算

房屋买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。未约定交房的违约责任承担方式，买方主张按交付使用期间有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，来确定交付违约金或赔偿损失的，应予支持。

2、户口迁移的违约责任

房屋买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，故对买受人要求出卖方将户口迁出的诉讼请求不予支持。但买受人以出卖方迁出户口构成违约为由，要求出卖方承担违约责任的，属于民事案件受理范围。

3、盗卖房屋的法律效力

擅自将他人房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。

卖房签订合同纠纷？

1、预售合同是指开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同。商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得（商品房预售许可证）的，不得进行商品房预售。

2、销售合同是开发企业将已竣工的房屋向社会销售全部权于买受人，买受人支付价款的合同。广义的商品房销售合同包括了商品房预售合同。

3、委托合同是指开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

上面的相关介绍是卖房签订合同反悔以及卖房签订合同纠纷，希望对大家在卖房和买房的时候有更多参考和对比。其实卖房合同有很多相关的注意事项，包括合同的签订以及合同的选择，房产交易的类型等等。所以大家要分清楚，然后选择恰当的合同交易信息，那么以后也许就能够避开各种问题，让卖房和买房的过程很安全。