房屋买卖定金合同违约?个人房屋买卖合同怎么写?

2019/06/12 09:38:22 来源:房天下 浏览量(5266)

[摘要] 因为现在很多房地产交易都可能存在违约的情况,再加上这也是一笔不少的金额。所以大家要懂得各种维权的方法,如果有任何纠纷,都可以马上通过合同的内容来维护合法权益。大家也可以多关心房屋买卖定金合同违约以及个人房屋买卖合同怎么写。

因为现在很多房地产交易都可能存在违约的情况,再加上这也是一笔不少的金额。所以大家要懂得各种维权的方法,如果有任何纠纷,都可以马上通过合同的内容来维护合法权益。大家也可以多关心房屋买卖定金合同违约以及个人房屋买卖合同怎么写,了解各种合同签订的注意事项以及相关的问题等等,然后做出合适的决定。

房屋买卖定金合同违约?

1、房屋买卖合同一方违约,要求延迟交房。原告与被告丁某于2016年7月12日在某房地产咨询有限公司签订了《房地产居间协议》和《房屋买卖合同》,双方约定房屋总价款为225万元人民币,原告先行交付20,000万元定金给被告,该定金暂由居间人某房地产咨询有限公司保管。

2、该《房屋买卖合同》就定金交付、付款方式、过户时间、产权现状、税负承担、违约责任等都进行了明确具体的约定。但是,原告支付定金后,并按该合同约定要求被告进一步履行合同时,被告却提出不按照房屋买卖合同约定的时间交房,导致被告不愿意配合原告网签《房地产买卖合同》,被告要求推迟一年时间交房且不愿意给付迟延交房的租金补偿给原告。原告、被告多次商量未果。

3、原告不得已诉至法院,起诉解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》,起诉被告返还定金20,000元,请求法院判令被告支付原告违约金45万元,判令被告支付本案的诉讼费、保全费。

个人房屋买卖合同怎么写?

一般来说,个人房屋买卖合同内容通常会包括房屋买卖合同的基本条款,而基本条款中又包括合同约定的房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

具体如下:合同双方当事人的基本信息;房屋的基本情况描述;房屋面积的约定;房屋土地使用权性质;土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况;房屋的价格、付款方式及交付期限;付款的违约责任;房屋产权登记、房屋所有权转移事项;合同效力。

上面介绍就是关于房屋买卖定金合同违约以及个人房屋买卖合同怎么写,很多人在选择房屋交易的时候,都不知道房屋的合同是怎么写的,也不能自己到底要怎么样去维护自己的合法权益,就算有合同违约的情况都很难作出决定。大家要懂得合适的房屋交易信息,再选择恰当的合同签订内容,保障理想的房屋交易结果。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com