卖房过户需要什么手续 卖房手续中需要交纳哪些税费

现在生活中很多事情都会涉及到需要去缴纳税费的情况，大家在卖房的时候就会碰到要缴纳税费的时候，对于大家来说缴纳税费肯定是很重要的事情，所以在卖房的时候就要弄清楚自己需要缴纳哪些，那么卖房过户需要什么手续？卖房手续中需要交纳哪些税费？接下来大家就来看看吧。

卖房过户需要什么手续

1、买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额,三是确认是否在银行抵押。

2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款),简单通俗来说就是应该保证卖方应该的拥有这个房产,才可以交易。其中很多人比较担心的过户问题,其实这很简单,过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

3、领取新证,（如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同）这个可以根据不同情况进行处理。

4、关于一些日常的小事情例如:水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户问题,这些都会在过户之后一一的解决。

卖房手续中需要交纳哪些税费

1、出售的是普通住房，需要缴纳的税费营业税、个人所得税、土地增值税，各自的税收标准是：营业税占房屋总价5.5％的比例；个人所得税占房屋总价1％的比例；土地增值税占房屋总价1％的比例，总占有比例是7.5％。

2、出售的房屋产权满五年以上包含五年，政策上对以上三种税收实施免税优惠，自己的房屋产权达到这个要求以后，可以申请免税。房屋的产权没有达到五年以上的在五年以下的，需要全额缴纳以上三种税收。

3、其他费用还有房屋交易费，房屋建筑面积乘以6元每平米的单价（普通住房）。房屋评估费用，交易的价格与评估值相差不多就不需要进行评估，就没有这个费用，但是低于评估值过多的就需要进行评估，依据评估的总价的0.5％收取费用。

卖房过户需要什么手续？卖房手续中需要交纳哪些税费？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在卖房的时候需要缴纳的费用还是分了实际的情况的，大家在卖房的时候自己一定要弄清楚。