买卖房屋过户需要什么手续 二手房过户时需要哪些材料

买房子的时候是需要过户的，对于买卖双方来说都需要重视相关的内容，比如说需要的手续费用啊，需要的一些证件啊等等的内容和问题都需要了解相关的事项，来了解一下买卖房屋过户需要什么手续呢，二手房过户时需要哪些材料呢，有很多相关的事项需要大家了解的，一起来看看相关的内容介绍，大家会了解很多。

买卖房屋过户需要什么手续

先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，立契过户。办理产权转移过户手续。

一、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。

二、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

三、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。

二手房过户时需要哪些材料

（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

上述小编介绍了关于买卖房屋过户需要什么手续这个问题，如果是房屋买卖的话过户需要的手续要多了解，具体的步骤和要求要知道，并且按照具体的规定进行办理。二手房过户时需要哪些材料呢，比如说需要提交土地使用权证书啊，还有身份证件等等，这些需要的材料一定要准备齐全。