买二手房过户费用是多少？二手房过户流程？

如今的房价导致到多数人都选择购买二手房，这也成了一种趋势，因为二手房各方面来看综合性价比很高，那么大家在准备购买二手房的时候，是否事先了解过二手房过户等问题呢？可能对于之前没有购房相关经验的人来说，这确实是一个问题，那么今天小编就来介绍关于买二手房过户费用是多少？二手房过户流程是什么，希望这些知识可以帮助您。

买二手房过户费用是多少？

1、买房人应缴纳税费

（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

（2）印花税：房款的0.05%；

（3）交易费：3元/平方米；

（4）测绘费：1.36元/平方米；

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

（1）印花税：房款的0.05%；

（2）交易费：3元/平方米；

（3）营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。

二手房过户流程？

1、买卖双方要进行沟通和了解，注意上述事项，对于对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。

2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。

3、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。

4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核买方的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买方的贷款，在买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

5、双方履行完所有手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该房产。

以上就小编今天为大家带来的关于买二手房过户费用是多少？二手房过户流程是什么的全部内容了，相信大家看完之后，对于二手房交易中过户费用等问题，已经有了自己的见解了，当然，不同的二手房情况不同，那么过户费用也是有出入的，大家要结合自己的实际情况参考一下，小编希望大家看完以上知识后，能够顺利的完成二手房交易。