上海房屋交易法律有哪些限制？2019年上海房价走势怎么样？

由于房产的紧缺，很多的一线城市都对买房出台了一系列的限制政策，不仅要有购房条件，而且还要严格的对比，上海就是其中之一。上海房价的走势总是能在房地产行业刮起一阵大风，引起人民的关注。不过近几年来，上海房价变化还比较平缓。今天小编就来给大家讲讲上海房屋交易法律有哪些限制？2019年上海房价走势怎么样？

上海房屋交易法律有哪些限制？

1、本地户籍

（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；

（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

2019年上海房价走势怎么样？

1、上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2.4％，同比上涨33.7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3％，与上月环比涨幅提升了0.93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

2、6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。

3、据相关专家预计，今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10－13％，其中高端住宅价格指数或同比增长15－20％，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非需求，因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大。

以上就是关于上海房屋交易法律有哪些限制？2019年上海房价走势怎么样的全部内容了，上海购房条件大家都知道了，如果有需求的，可以先等到满足条件后再准备资料就可以了。大家通过阅读文章，相信对于上海的房价走势都有了一个详细的了解，虽然房价变化比较平缓，但是一直都保持原来位置，没有下降趋向，如果是想要等待房价下跌的朋友，可能这还要在等几年了哦。