分割房产纠纷如何解决？房产纠纷类型有哪些？

现在比较多的人都是很在意房屋购买这件事情，事情令人引起重视原因也都是特别明确，也就是因为一些关键内容很难理解，再加上费用消耗巨大，而就算是如此，部分人也依旧是没特别认真的做调查，而这一行为的发生也就是奠定了操作出现纠纷问题，那么分割房产纠纷如何解决？房产纠纷类型有哪些？

分割房产纠纷如何解决？

1．行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

2．诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民．法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭）根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

房产纠纷类型有哪些？

1．私有房屋和二手房买卖纠纷。

房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

2．商品房出售纠纷。

商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足．质量存在瑕疵．出售方不出具发票．办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

3．房地产权属纠纷．房屋赠与．互易和继承纠纷。

随着房屋的和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

4．物业管理纠纷

商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费．业主财产丢失．物业维修．维护等原因起诉到法院的案件不断出现。

上述内容主要所描述的就是小编对于分割房产纠纷如何解决？房产纠纷类型有哪些的具体介绍，分割房产主要的还是看房屋持有人，出现一些纠纷问题也主要是因为双方没商议好，因此最为有用的还是去进行商议，从而也使能够使整件事迎刃而解，但是商议的同时也得要把政策联系到其中才行。