二手房出售信息网？出售二手房的注意事项？

随着信息时代的发达，很多的事情都可以凭借着互联网来完成了，房屋买卖已经在网络上屡见不鲜了，但是众多的二手房网站究竟哪家好呢？很多的人不知道如何的选择，那么为了避免让大家在交易的过程中上当受骗呢，下面就由小编来为您推荐一下二手房出售信息网？出售二手房的注意事项？

二手房出售信息网？

1、爱屋吉屋

该网站成立于2014年3月，是我国家线上，线下一起的专业房地产公司之一。经过4年的发展，已经在北京、上海、广州、深圳张开了业务，为业主和客户提供最优质，最专业的房屋买房、房屋租赁等中介服务。此外，其使用方法非常简单，用户只要使用该网站，就有房屋经纪人一对一的陪您看房，在看房居间，不加价，直到签约为止。

2、安居客

（1）该网站成立于2007年1月，是我国国内房地产租售服务平台之一。其从成立以来，一直专注于房地产租售信息服务，主要业务有新房、二手房、租房、商业地产的买卖和租赁。

（2）该网站在31个城市都拥有分公司，员工也超过了1500人，可为广大的用户服务。此外，网站每月的访问用户已经突破了6900万，而安居客旗下的“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”等三大手机用户已经突破2500万，占找房70％的市场份额。

3、房天下

（1）该网站是全球，最专业的房地产网络平台，从成立以来，一直引领了新房、二手房、租房、家居、房地产等领域的创新，在PC及移动领域上都处于领先的地位。

（2）房地产家居网络平台，从1999年开始筹备，2003年成立二手房网和租房网，经过十多年的努力和发展，该集团已经成为了国内二手房和租房市场房源信息量，找房人群的网络信息平台。

出售二手房的注意事项？

1、了解行情，定价报价，关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；

卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。

接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景（包括未来几年市政规划或其他外在因素）。卖房者在了解市场走向后再做决定。

2、放盘、赎楼，放盘使房屋在短时间内找到更多的合适客户将房产卖个好价钱。一般来说，由于买房者渠道较窄，报纸广告等媒体渠道可操作性也比较低，相对来说委托房产中介会更快捷、便利。

在选择房地产中介的时候，应该选择多家大规模房产公司同时代理，因为大的中介公司操作比较规范，客户储存也比较充裕，能够加速售房。

3、还款期限，还款期限以及还款方式应该在合同上详细写明，一单签订合同不能更改。这样能够保障卖方的权益，不至于中间因为什么岔子而影响卖方节奏。

4、客户看房，房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。

另外，要谨防中介带领假客户登门。报价价格低于市场价，中介有意收购赚取差价转卖他人；房子报价太高没人看只好带假客户去您家砍价。

5、细选代理方式、代理期限，目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

两种代理方式各有利弊：一般而言，代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

对于代理合同，为了使房子能够更快地脱手，需要在签定合同的时候约定一个有效期，时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。

6、注意合同细节

二手房买卖成交入住后，买卖双方仍有可能产生纠纷，可能是维修基金、电话费、物业费之类的原因，没有二手房交易经验的人应该注意了，这点应该在签定二手房买卖合同前就约定好，做到有理有据才能避免纠纷。

二手房出售信息网？出售二手房的注意事项？虽然说上文已经针对这个问题做了详细的解释，但是在实际的交易过程中，人们同样会遇到很多的问题，所以在出售二手房的时候，除了要细心谨慎之外，还要懂得随机应变，这样才能够避免上当受骗。