用自己的房屋抵押贷款程序是什么？房屋抵押贷款申请条件是什么？

贷款有分为几种贷款方式，有信用贷款，一般这种用在生活中的消费比较多，还有就是抵押贷款，这种一般用在购房的时候比较多，很多朋友对房屋抵押贷款是比较关注的，毕竟大家以后都是要购房的人，房屋抵押贷款肯定都是用自己的房屋做抵押，那用自己的房屋抵押贷款程序是什么？房屋抵押贷款申请条件是什么？

用自己的房屋抵押贷款程序是什么？

1、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同：借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

房屋抵押贷款申请条件是什么？

办理房屋抵押贷款必须具备一定的条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全的相同。具体如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般通常是不超过65周岁的。

2、有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并且能够提供贷款人的认可房产抵押；房产共有人的认可及其有关借款及担保行为，并愿意承担相关的法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市的改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物人可以是借款人的本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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