房屋抵押银行贷款流程？银行贷款怎样还款最划算?

当大家突然急需要用一大笔钱的时候，可以考虑银行贷款，如果自己有房产的话，就可以申请房屋抵押贷款，可能大家对于这些事情的流程等问题不是特别了解，今天小编就来讲一讲关于房屋抵押银行贷款流程？银行贷款怎样还款最划算的知识，如果大家有这方面的问题困扰，可以一起看下去，希望下面的内容对大家有所帮助。

房屋抵押银行贷款流程？

买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

银行贷款怎样还款最划算?

1、等额本息还款，这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款，这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本，这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

以上就是关于房屋抵押银行贷款流程？银行贷款怎样还款最划算的全部内容，银行办理贷款要注意办理方法，还款的方式也不是一成不变，大家要根据自己的实际情况选择如何还款，不论是哪一步，大家都要认真对待，只有这样才能顺利完成贷款，解决燃眉之急。