中介如何办理房屋抵押贷款？中介办理贷款收取服务费吗？

房屋抵押贷款，是指房屋所有者把房屋抵押给银行，银行向贷款者提供银行资金，房产的所有者每个月以稳定的收入分期向银行还本付息。在没有还清本金和利息之前，房屋的产权证暂时放在银行由银行保管。很多朋友虽然听说过房屋抵押贷款，但是对其办理的流程都不是很熟悉，这时候就需要找中介了，今天就跟小编一起来了解中介如何办理房屋抵押贷款？中介办理贷款收取服务费吗？

中介如何办理房屋抵押贷款？

1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);

2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下：

①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;

②工作证明、收入证明(银行指定格式);

③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);

④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款);

注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

3、房屋卖主应提供材料：

①夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

②房产证。

4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值;

5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

中介办理贷款收取服务费吗？

1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。

2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。

3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。

以上就是所有关于中介如何办理房屋抵押贷款？中介办理贷款收取服务费的全部介绍了，交给中介办理房屋抵押贷款的话，一定要注意具体的办理流程，有些地方不能全权委托的还是自己现场去一下。要注意准备好个人的资料，一定要选择一个正规的中介机构办理，因为这样就算有什么问题也能找到中介公司处理。