苏州二手房买卖税费？二手房买卖起诉状？

不管是买房子还是租房子都必须要把所对应的税费了解清楚了，因为，国家针对这些房子都有一个规定，需要交这些税费，如果不交的话，没办法正常的居住也没办法正常的出租，因为，这些东西是国家硬性规定的一个政策，所以，我们要看一下苏州二手房买卖的税费有哪些，此外，二手房买卖起诉状怎么写。

苏州二手房买卖税费？

普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。

个人所得税：成交价＊1％1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3％征收。成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3％征收。

二手房买卖起诉状？

原告：姚xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

原告：汤xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

二原告联系地址：xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。

邮编：xxxx联系电话：xxxx

被告：余xx，女，汉族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

被告：余xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

邮编：xxxx联系电话：xxxx

诉讼请求：

1、判令二被告因交房支付原告违约金人民币35，680元整；

2、诉讼费由二被告承担。

事实与理由：

2009年12月5日，原、被告在xxx房屋服务有限公司居间介绍下签署了《xx市房地产买卖合同》，合同约定原告（即乙方）购买被告（即甲方）所有的xx市xx区xx路xx号xx幢xxx室房屋，房价款为人民币x万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币xx万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整；于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项（即人民币290万元整）后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气（若有）、电话（若有）、有线电视（若有）等费用进行结算。

看了上面文章的介绍之后，已经知道了苏州二手房买卖的税费有什么，从文章的介绍中，我们可以知道每种税对应的百分比是多少，那么，在计算这些费用的时候，直接用房子的总价乘以百分比，就可以知道需要交多少费，用了就可以提前准备好这些钱了，同样的上文也告诉了大家，二手房买卖起诉状怎么写。