房屋买卖交多少税？房屋买卖交接书范本？

有的人对于买房子这一块非常的陌生，因为有很多东西大家都不知道，所以没办法正常的办理这些事情，那么，在购买房子之前，我们可以提前在网上查阅一些相关的资料，看一下房屋买卖交多少税，毕竟税费这一块是非常重要的，每一座房子都需要交，与此同时，房屋买卖交接书的范本是怎样的。

房屋买卖交多少税？

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；

3、以下情况按照3％缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照1％缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％

房屋买卖交接书范本？

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

根据上面文章的介绍，主要看了一下房屋买卖交多少税，上文规定，其中的契税，营业税和房产税都必须要交，如果你们不知道需要交多少钱的话，直接按照文章里给出的这个百分比算一下需要多少费用，这样的话再交的时候，自己心里也有一个准备，同样的，也讲了一下房屋买卖交接书的范本。