二手房买卖交易税？二手房满几年可以买卖？

现在市面上除了新房子交易的火热之外，二手房也不亚于新房，因为，二手房比新房的价格要便宜很多，有的人在购买房子的时候就会考虑价格的问题，所以会选择二手房，那么，在决定要购买这种房子之前，大家要看一下二手房买卖的交易税有哪些，此外，要清清楚二手房满几年之后可以买卖。

二手房买卖交易税？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

二手房满几年可以买卖？

1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，这个也比较正规，里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。

2、限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。

看了上面文章的知识之后，已经知道了二手房买卖的交易税有哪些，从中我们知道了，契税是按照普通住房契税的1．5％来计算的，营业税的话是按照其中的3％来计算的，所以，要想知道其中的交易税是多少，直接按照文章里的百分比计算就行，与此同时，上文也告诉了大家，二手房满几年可以买卖。