二次抵押贷款如何办理？二次抵押贷款的条件有哪些？

当大家遇到资金周转困难的时候，通常会选择用房产抵押贷款的方式解决燃眉之急，但是有的时候可能过于着急，导致抵押的的价格不太合适，这时候就可以房产二次抵押贷款，对于有资金需求的朋友选择二次抵押也是一种不错的选择。但是大多数朋友对房产二次抵押还只是听说过没有实际碰到过这种情况，如果有需要的朋友就一起来看看下面内容吧，今天你小便就来介绍一下二次抵押贷款如何办理？二次抵押贷款的条件有哪些？

二次抵押贷款如何办理？

首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

1、通过银行办理

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理

银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

二次抵押贷款的条件有哪些？

1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。

7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。

以上就是小编给大家整理的关于二次抵押贷款如何办理？二次抵押贷款的条件有哪些的全部内容，近年来贷款平台越来越多，房屋二次抵押现象也越来越普遍，但是小编想要提醒各位二次抵押贷款的朋友，只有满足二次抵押贷款条件才能顺利进行贷款，办理手续时要带齐所需要的资料，找正规的贷款平台，谨防上当受骗。