房屋抵押贷款可以贷多久？房屋抵押贷款注意事项？

生活中难免遇到资金短缺的情况，可以通过放次抵押贷款的方式来解决，但是贷款的相关事情都非常重要，如果大家有这方面的需求，一定要提前了解一下抵押贷款的流程和需要注意的地方，这样才能顺利的办理，今天小编就带大家了解一下关于房屋抵押贷款可以贷多久？房屋抵押贷款注意事项？希望对您有所帮助。

房屋抵押贷款可以贷多久？

1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

2、以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份；第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三有合法有效的购房合同；第四以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

房屋抵押贷款注意事项？

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

以上的内容就是小编介绍的关于房屋抵押贷款可以贷多久？房屋抵押贷款注意事项的全部内容，虽然说房产抵押贷款的手续办理进行起来比较麻烦，但是许多内容都是比较基本的，掌握好重要的内容，其实办理起来还是会很顺利的，小编提醒各位在办理时，要注意细节问题，希望各位都顺利办理房屋抵押贷款。