房地产官司怎样解决问题？房地产纠纷类型有哪些？

社会的改动现如今是很明显的，而随着社会的一些变化，有些事情的进行也都是不同了，房屋交易就是这其中的一件大事，进行这种物品交易现如今并不是那么轻松的，而有时人们操作不当的话，一些意外也肯定就会发生，纠纷事件就是问题类型中较难去解决的，那么房地产官司怎样解决问题？房地产纠纷类型有哪些？

房地产官司怎样解决问题？

1．洽谈处理：洽谈遵循平等．互利．合理．有偿的处理方式来谈判，主要是根据当事人之间所签订的合同进行洽谈，处理争议两边之间的房产纠纷。一个好的律师可以在洽谈中抢得先机，和平解决，避免劳民伤财。

2．相关机关处理：纠纷属于机关主管的，一般争议两边的一方向机关投诉后，机关根据有关法律法规作出决议。如当事人对决议不服，可提起复议或提起诉讼。

3．裁定或诉讼程序处理：假如纠纷不属于机关主管，当事人可请求裁定或提起民事诉讼。请求裁定必须有约定好的裁定协议，如果没有，不能请求裁定，只能提起民事诉讼。而诉讼往往要根据合同内容及实际情况来搜集付款凭证及相关证据材料，与对方协商解决，协商不成向管辖地法院起诉解决。

房地产纠纷类型有哪些？

1．不能履行又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效；后者是违约的类型。

2．延迟履行又称债务人延迟或者履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务；能够履行；债务履行期徒过而债务人未履行；债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行，履行期限具有重要意义。

3．是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种．规格．型号．数量．质量等不符合合同约定等。不完全履行与否，以何时为确定标准？应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。

4．拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。例如，债务人将应付标的物处分给第三人，即可视为拒绝履行。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产官司怎样解决问题？房地产纠纷类型有哪些的完整介绍，房地产官司的难易度其实都不相同，在有些时候难度上会高，但这也主要是因为事件比较难去解决，所以解决的一些方法也会有变化，较为常见也是很好用的几个在文中小编是有讲到的，大家是否使用就要看个人了。