怎么办房产纠纷？房产纠纷不能仲裁的情形？

有的人在购买房子的时候，因为，双方之间的意见不相同而产生了矛盾，产生矛盾之后，也因为没有及时的解决而产生纠纷，那么，他之前并没有接触过这方面的知识，所以，不知道遇到房产纠纷之后该怎么办，会出现手足无措的现象，与此同时，房产纠纷不能仲裁的情形都有哪几种。

怎么办房产纠纷？

1、二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；

不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。

2、二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。

房产纠纷不能仲裁的情形？

什么是仲裁？

仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。

不能仲裁的情形：

1、婚姻，收养，监护，扶养，继承纠纷不能仲裁，这类纠纷虽然属于民事纠纷，也不同程度涉及财产权益争议，但这类纠纷往往涉及当事人本人不能自由处分的身份关系，需要法院作出判决或由政府机关作出决定，不属仲裁机构的管辖范围。

2、行政争议不能裁决。行政争议，亦称行政纠纷，行政纠纷是指国家行政机关之间，或者国家行政机关与企事业单位，社会团体以及公民之间，由于行政管理而引起的争议。外国法律规定这类纠纷应当依法通过行政复议或行政诉讼解决。

根据这篇文章所写的这些知识，已经了解到了房产纠纷怎么办的方法是什么，一旦在日常生活中遇到这种问题的话，我们要向法院申请解决，走法律的程序来解决的话，可以避免产生大的矛盾，而且，也会给我们还一个公道，同时，上文也把房产纠纷不能仲裁的几种情形给大家写了出来。