二手房房产政策？房产签合同前应明确的问题？

如果总是觉得自己在二手房交易时，不了解二手房房产政策，也不知道房产签合同前应明确的问题，可能要及时进行补课，了解清楚现在的房地产政策。毕竟现在的房地产市场发展非常快，而且房地产政策的相关条例也比较多，所以大家要明确当下的政策内容，然后再选择购买房产。

二手房房产政策？

1、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，这样才可以算出比较准确的答案；

2、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限；二手房之所以火爆，是因为它与新商品房相比，有着天然的优势，比如现房交易、地段较好、配套设施完善、产权权属清晰、选择面更广、价格多元化、入住后干扰少、居住成本低等。

3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。这种交易过程是以二手房为基础的。

房产签合同前应明确的问题？

1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。

2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。

3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。

以上的介绍是二手房房产政策以及房产签合同前应明确的问题，如果想要进行房产合同的签订，那么大家要重视一下到底有哪些问题需要注意。而且在房产合同签订的过程中，也应该要先了解一下双方的权责以及大概的资金交付方式和资金的范围等等，每一个部分都要明确清楚，避免出现以后的矛盾。