买房多久能拿到房产证？房屋没有房产证是为什么？

房屋现如今应该是最为重要的物品，许多人购买它的目的也都是已经非常明确了，但是购房毕竟不是一件小事，进行他肯定会要去考虑很多，而其中证件的问题经常是会让一些人进行深思，其实证件并不难理解，就是有些很重要的证件在有些时候无法获取，那么买房多久能拿到房产证？房屋没有房产证是为什么？

买房多久能拿到房产证？

1．根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2．按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3．房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

房屋没有房产证是为什么？

1．开发商在五证不全开始销售房产

五证是指《国有土地使用证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建筑工程施工许可证》．《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，大家在买房之前一定要审核开发商是否具备这五证。一般来说，五证齐全是房产销售的前提条件，五证不全是无法进行销售的，但是有的开发商会钻政策的空子，买卖一时爽，后期不动产权证拿不到可就苦不堪言了。

2．房屋验收未合格

想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

3．开发商未缴纳契税

现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房多久能拿到房产证？房屋没有房产证是为什么的具体介绍，买房这件事情在进行过一段时间之后就是可以去获取房产证了，因为证件办理也需要一些时间，所以大家如若是能够提前也是提前一下，毕竟提前做好工作不光是可以更快的拿到，还可以防止有些问题出现。