出售房子的流程 出售房屋怎么发布

对于想要把自己房子卖出去的人来说首先需要去做的事情就是把自己房屋的出售信息发布出去才可以，只要把自己房屋的出售信息发布出去才会有想要买房的人上门来看房子，这样才能卖出去，那么出售房子的流程是怎样的？出售房屋怎么发布呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

出售房子的流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

出售房屋怎么发布

1、在房天下发布。我们网上查找房天下，进入房天下的官方网站，房天下是一个涉及比较广的网站。

2、在房天下主页面点击选择"卖房"在发布房源页面，我们填写好必要的房产信息及联系人信息，点击"确认发布"即可，这是一种比较简便的方法，也是比较多人选择发布的一种。

3、手机验证码登陆，需要先输入手机号码，然后获取验证码并输入，点击"立即登录"。

4、在官网主界面点击右侧的"闪电卖房"。如果没有注册过，我们需要注册或使用手机验证码登录。

5、已经注册过的，我们使用账号密码登录即可。此外，我们也可以使用其他登陆方式登录，包括QQ、微博等，各种方法可以发布房屋信息。

6、这时，我们需要填写好房产相关信息及联系人信息，填写完毕后，我们点击"立即委托"图标即可。

出售房子的流程有哪些？出售房屋怎么发布？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在发布自己房屋出售信息的时候的方式就是通过房产网站去发布，这样看到房屋信息的人也会多一些。