正规卖房合同范本怎么写?卖房合同的注意事项?

2019/07/05 14:18:33 来源:房天下 浏览量(9006)

[摘要] 大家都知道在房产交易时,双方都会签订一份合同,这份合同中的内容包括交易双方的基本信息和房屋信息,还有就是双方基于房屋的实际情况做出的协调内容,今天小编就来介绍一下正规卖房合同范本怎么写?卖房合同的注意事项?

大家都知道在房产交易时,双方都会签订一份合同,这份合同中的内容包括交易双方的基本信息和房屋信息,还有就是双方基于房屋的实际情况做出的协调内容,大家不能小看这份合同,其中的内容双方都要遵循,如果出现纠纷,就要按照合同里的条款划分责任,所以大家在签订合同的时候一定要仔细看,是否确保自身权益,今天小编就来介绍一下正规卖房合同范本怎么写?卖房合同的注意事项?

正规卖房合同范本怎么写?

卖方(甲方):

身份证号码:

买方(乙方):

身份证号码:

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下:甲方愿将其位于________,房屋建筑面积___平方米出售给乙方。

第二条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写):_______元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年__月__日将上述房产交付乙方。

第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切一并转移给乙方,与甲方无关。

第七条合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

附件:房产证复印件

甲方:(签章)  乙方:(签章)

___年__月__日

卖房合同的注意事项?

1、在进行房产交易的时候,产权纠纷是常见的纠纷,所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。

2、签订卖房合同之前验房的时候,房屋的相关日常费用缴纳的依据要有,不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。

3、付款的方式要严格按照合同规定的方式,不可以拖欠或是延后,也是对自己的保障

4、税费的缴纳费用要分割清楚,避免缴税时发生不必要的纠纷,这也大家比较容易忽视的一点

5、过户过程中需要夫妻一同到场的,没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。

6、违约责任不可以只是单指一方,需要双方共同受约束,避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。

7、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明,避免重复收费的现象发生,缴费证明也要保存好,不要到处乱放

8、双方好是都到现场进行交易,不要全部依赖委托,这样避免中介正在中间做什么手脚,或是赚取差价的事情发生。

以上就是小编今天跟大家分享的关于正规卖房合同范本怎么写?卖房合同的注意事项的全部内容,大家要清楚房屋交易的合同是非常重要的,是双方完成交易的重要证明,所以在书写规范上一定要正规且字迹清晰,防止出现文字游戏的情况,损害自身合法权益,签合同的时候要注意条款,希望以上知识能够帮助大家。

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