房产交易纠纷案件有哪些？房产交易流程是怎样的？

房子是我们生活当中非常重要的一件物品，在房屋交易的过程当中，往往容易陷入很多的套路和纠纷，现实生活中，我们也经常听说很多房屋交易纠纷的案子，为了以防万一，我们在买房之前了解一下这样的案例，那么下面一起看看房产交易纠纷案件有哪些？房产交易流程是怎样的？

房产交易纠纷案件有哪些？

房产交易纠纷的类型分为了许多种，我们就说说两种比较常见的案例。

1、案例一

梁女士即将结婚，为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房，卖方办理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。

梁女士赶紧找来中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是定金不退，中介费不退。梁女士的洞房还未构筑，就有一场官司摆在眼前。

2、案例二

曾经有一对老夫妇，看中老市区里一套二房一厅的老房子，中介人员带着去看房时，有一房间因为还出租给他人，无法进入。老人对看到的客厅和房间还满意，中介人员也称，那出租的房间也大致相同。

于是老人签了买卖协议，交了中介费和定金。但是在第二天看到那出租的房间，房间墙体的裂缝触目惊心。虽然退了定金，但中介费只退了一半，平白无故地损失了千余元。

房产交易流程是怎样的？

1、二手房的买卖流程是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房的买卖又称存量房的买卖，是买方通过交付的房款的，卖方将房屋来交付给买家的，并来办理过户的登记的过程的。

2、二手房的交易的过户的手续：先签订的房地产的买卖合同（当地房地产的交易的可买到的），在合同里面都写明你们的双方的约定的，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他３成，然后去房地产交易过户，过户当日付６成，等你拿到产证后给他后的１成。

3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。

上面的信息即是小编给大家整理的关于房产交易纠纷案件有哪些以及房产交易流程是怎样的全部内容了，希望可以给大家提供一定的参考价值。房产交易纠纷的案件还是比较多的，文章只是给大家简单的介绍了两个案例，遇到纠纷一定要按流程处理。