企业房产税如何征收？房产个税怎么交？

在进行房产交易的时候，有几个注意事项，比如企业房产税如何征收以及房产个税怎么交，毕竟房产税的内容实在比较复杂一点，有很多购房者或者是买房者在选择之前都会遇到很多难题，也容易出现漏税的情况，所以大家不妨先了解下面内容，再针对需求来进行考虑，相信也会有更多全面的把握。

企业房产税如何征收？

企业房产税征收时，可以选择从价计征，或者是从价计征，都有不同的计算方法和费用款项。

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产个税怎么交？

1、满五免征！满五免征！满五免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房选满五的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。

2、如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是：差额×20％，差额＝合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1％，非普通住宅网签价×2％。

以上的内容介绍是企业房产税如何征收以及房产个税怎么交，如果大家在企业房产交易时，没有了解清楚各种税费的问题，那么可能很难做到量入为出，一旦遇到比较高额的金额时，就会出现捉襟见肘的局面。所以大家还是要了解一下各种不同的征收方法、个税的缴纳方案等等，然后再多关心缴纳的流程。