二手房过户费多少钱？二手房过户流程是怎样的？

二手房交易是较复杂的，尤其是对于一些没有购房经验的小白们来讲，更应该在买卖二手房之前做出充分的准备工作。首先我们需要做的就是要做好各方预算，除了要准备好我们二手房的首付款，其实过户的时候还需要缴纳一些费用，那么，二手房过户费多少钱？二手房过户流程是怎样的？

二手房过户费多少钱？

二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

二手房过户流程是怎样的？

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

上述便是小编给大家解读的关于二手房过户费多少钱以及二手房过户流程是怎样的全部内容了，希望可以帮到有需要的朋友。二手房过户的时候需要缴纳很多费用，这些费用的类型对应着不同的税种，所以我们有必要在买房之前弄明白这些事情。