买房子需要交哪些税?买房子交税要注意什么?

2019/07/16 16:20:38来源:房天下 浏览量(5958)

[摘要] 当我们在买房的过程中,一般都会先了解一些买房的费用,因为除了一些房款,还要缴纳相关的税费,所以如果只是只准备一笔首付款的话,那么如果还要缴纳其他税费的话,就没有资金去支付了,所以必须要对于税费有一定的熟悉,接下来我们说说买房子需要交哪些税?

当我们在买房的过程中,一般都会先了解一些买房的费用,因为除了一些房款,还要缴纳相关的税费,所以如果只是只准备一笔首付款的话,那么如果还要缴纳其他税费的话,就没有资金去支付了,所以必须要对于税费有一定的熟悉,接下来我们说说买房子需要交哪些税?买房子交税要注意什么?

买房子需要交哪些税

买房子是一件大事,也是一项非常繁琐的任务。除了支付给开发商的钱外,还有各种税费。当然,即使您购买二手房,您也不可避免地产生各种税费,特别是针对数额巨大的房屋交易。另外要交印花税、契税这样的税。

1、契税

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

4、银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

买房子交税要注意什么

购房者可以领到税单就去领税单交税,交完税就把税单送回审查完税,这样能更早领到房产证。购房者在交税时可按上面税率比例粗算一下税额对不对,税局工作人员也有可能出错的。

房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。购房者可以找一些比较成熟和专业的房屋经纪人为自己提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,房屋买卖已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。

上面的内容有关买房子需要交哪些税,买房子交税要注意什么的全部知识,希望可以给大家带来帮助。缴纳税费是每一个公民都应该要负责的义务,所以当我们在购买房屋的时候,必须要及时的去缴纳税费,这样才不会影响到房产证的办理。

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