怎么查房子备案价？购房备案有什么作用吗？

对很多朋友而言，现在房产的价值远远超过了现金的价值，所以很多有了一定积蓄的朋友们就会考虑开始购房，当然也有一些朋友之前购买的房子涨价了，就考虑出售房产，不过在进行这项房产交易之前，大家还是应该对房产的备案先有一个了解，那怎么查房子备案价？购房备案有什么作用吗？

怎么查房子备案价？

房子备案价可以在网上查询了解，网上查询需要进入当地的房产信息官网，然后根据下列步骤操作。

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。

购房备案有什么作用吗？

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

上述内容就是有关怎么查房子备案价？购房备案有什么作用吗的全部介绍了，交易房产之前查询房子的备案价是比较好的一个习惯，虽然备案价和实际交易价格有区别，但是大家了解了备案价之后可以对交易价有一个很好的参考，而且房产备案也有一定的作用的。