房产税税率计算？房产税到底是什么？

房产税是属于房地产领域比较重要的一项新政策，所以我们不管是想要购房还是想投资，就会在房产税面前止步，所以今天我们就来详细的为大家介绍一下房产税税率计算？房产税到底是什么？对于相关方面的知识，如果大家想要了解的话，可以继续关注我们的网站。下面跟大家详细的介绍一下。

房产税税率计算

中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定－－－房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

房产税的计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

房产税到底是什么

房产税是指以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。

现行房产税是第二步利改税以后开征的，具体是1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，这个条例呢是在1986年10月1日开始实施。

房产税一般在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应分别向房产所在地部门进行缴税。房产税性质上是属于财产税中的个别财产税。

实践中，由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应该按规定征收房产税。

关于房产税税率计算，房产税到底是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房产税税率计算大家看了这篇文章之后，相信应该也了解了吧，现在房产税是不可缺少的，所以当我们在买卖房屋的时候，一定要对于房产的税费有一定的了解，才能够更好的去缴纳税费。