房产税税收优惠政策？房产税如何计算？

我们在买卖房屋的时候，是必须要缴纳相关的税费，比如房产税，有很多人可能对于这个税费并不是很熟悉，因为有一些地区，会对于房产税税收有一定的优惠，所以我们在买卖房屋之前，对于相关的知识有一定的了解，下面我们跟大家说说房产税税收优惠政策？房产税如何计算？一起来看看吧。

房产税税收优惠政策

每一套房子在租售期间都是需要缴税的，而且房产税是丢与房子进行缴税。但是有些地区有房产税减免的政策，那么房产税减免政策是真的吗，是如何进行的呢。

1、根据《关于天然林保护工程（二期）实施企业和单位房产税、城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2011年1月1日至2020年12月31日，对长江上游、黄河中上游地区，东北、内蒙古等国有林区天然林二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。对上述企业和单位用于其他生产经营活动的房产、土地按规定征收房产税、城镇土地使用税；对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征收房产税和城镇土地使用税；闲置房产和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生产经营的，按规定征收房产税、城镇土地使用税。

2、根据《关于去产能和调结构房产税城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2018年10月1日至2020年12月31日，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

房产税如何计算

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

上面有关房产税税收优惠政策，房产税如何计算的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房产税只是针对一些地区有优惠政策的，所以当我们在买卖房屋的时候，可以去当地了解一些相关的情况，然后再对于房产税有一定的熟悉，才能够更好的去交易房屋。