贷款房屋抵押 房屋抵押贷款需要注意什么

房屋抵押贷款是很多贷款机构都有的一种贷款方式，一般把房屋去进行抵押贷款的都是需要大笔资金的贷款者，所以大家在办理房屋抵押贷款的时候需要的东西就非常多了，大家都要准备好才行，接下来大家就来一起了解一下贷款房屋抵押以及房屋抵押贷款需要注意什么方面的问题。

贷款房屋抵押

需要本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等，已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明并且需要单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等，单位开具的收入证明、个人征信报告、近半年银行工资流水。

房屋抵押贷款需要注意什么

1、你的信用记录是否良好，房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产，除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

3、抵押的房产有没有变现的能力，一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

4、你是否有足够的还款能力，银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

以上的文章为大家介绍的就是关于贷款房屋抵押以及房屋抵押贷款需要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？抵押房屋贷款不是一件小事情，大家在办理的时候自己一定要注意一些，房屋对于大家来说实在是一件重要的东西。