买新房子要交哪些税？房产税税收特点？

现在有很多朋友们在买房子的时候，因为对于交税的事情并不是很了解，所以就会很容易在这方面吃很多的亏，所以要怎么去解决呢？而且房屋的缴纳只是国家推出的一项政策而已，所以我们今天就来跟大家详细的说说买新房子要交哪些税？房产税税收特点？感兴趣的朋友们可以一起来看看。

买新房子要交哪些税

房子交税的话其实是国家推出的一项政策，目的还是为了取之于民用之于民。要缴纳契税，印花税等。

1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1％的费率计算；②房屋面积在90平米至144平米按1．5％的费率计算；③房屋面积在144平米以上的按3％的费率计算；但是按照广东省购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1．5％征收，因此，需缴纳5500000×1．5％＝82500元。

2、印花税。印花税的费率为0．05％，因此，需要缴纳5500000×0．05％＝2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

3、住房维修基金费。住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2％交存，因此，住房维修基金费为5500000×2％＝110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

4、物业管理费。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。

5、其他费用。除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

房产税税收特点

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1．2％。出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

以上的内容就是有关买新房子要交哪些税，房产税税收特点的全部信息，希望可以给大家嗲了帮助。大家可以根据上文的介绍进行去缴纳税费就看可以了，而且税费只是针对房屋，所以了解了税费，就可以方便去缴纳了，不会出现问题了。