买新房按揭全攻略：这些事项你绝不能忽视！

买房子对很多人来说是人生的大事，尤其是通过按揭方式买新房，更是有一大堆细节需要注意。下面这些要点，可别疏忽了哦！

首先，咱们说说公积金。如果你打算用公积金贷款买房，记得申请前千万别动用这笔钱。因为，如果你提前用它付房款，你的公积金账户余额会变成零，那你就申请不到贷款了。

其次，关于提前还款。你可能觉得早点还清贷款挺好，但按照规定，要在还贷满一年后才能提出部分提前还款，并且一次还的额度得超过六个月的还款额哦。

接下来说说租房子的事。如果你贷款买的房子打算出租，得把抵押的事实书面告知租客，这是法律规定的义务，千万别忘了。

万一还贷遇到困难怎么办？别硬撑，及时找你的贷款银行沟通。只要你之前的贷款本金和利息都没有拖欠，银行是有可能帮你延长还款期限的。

当然，当你终于还清全部贷款本金和利息，别忘了去房产交易中心撤销房产抵押哦。这时候，你需要带上银行给的贷款结清证明和房产证。

最后，妥善保管借款合同和借据。这些文件对于你来说是非常重要的法律凭证，要保存好，以防万一。

在买新房的时候，还得根据自己的实际情况考虑一些其他的事项，比如说，买多大的房子、交通方便不方便等等。每个人的需求不同，选择也就不同。但不论怎样，搞清楚上面那些按揭时的注意事项，对你来说绝对是非常必要的。