买房需要交什么税？房产税征收有什么具体的规定？

买房是要缴纳税费的，但是有很多人不知道要交什么税，所以在缴纳税费的时候就会比较迷茫，也不知道从哪里下手，就会导致一些问题的发生，让人感到十分的头疼，那么，接下来我们就来跟大家详细的说说买房需要交什么税？房产税征收有什么具体的规定？感兴趣的朋友们一起来参考一下。

买房需要交什么税

买房是大多数朋友很关注的事情，在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备。对于税收的知识，很多朋友都很缺乏的，下面来具体介绍下买房要征收的税种。

1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

3、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

第六，规费。规费主要包括以下方面：

1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

第七，如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

房产税征收有什么具体的规定

1．若房产是用于出租的，那么以房产的租金收入为房产税的计税依据。而对联营的房产，计征房产税时应当给予区别的对待。若共同承担风险的。

2．那么按照房产余值作为计税依据来计征；对于收取固定的收入，应由出租方按照租金的收入计缴房产税。对于融资的租赁房屋情况的，在计征房产税的时侯应当以房产的余值计算征收，在租赁期内房产税的纳税人则要由当地的税务机关根据实际情况进行确定的。

3．如果房屋是新建的，交付使用时，如空调设备已经计算在房产原值之中的，那么房产的原值就应当包括空调的设备；旧房安装新的空调设备，一般都作为单项固定的资产入账，不应计入房产的原值。

上面的内容有关买房需要交什么税，房产税征收有什么具体的规定的全部信息，当我们在本地购房之后，对于税费也必须要有一定的了解，而且在缴纳税费的时候，必须要准备好相关的材料，然后按照流程来进行办理，这样就会比较节省时间，能够快速的办理。