买房双合同是什么意思？买房签双合同有哪些危害？

在交易房屋的过程当中，我们都会签订一份购房合同，在买卖二手房时也不例外，这边合同通常是由中介机构提供给买卖双方的。由于很多买家和卖家都没有经验，在签订合同的时候，容易被中介忽悠，最终签订了一份双合同，那么，买房双合同是什么意思？买房签双合同有哪些危害？

买房双合同是什么意思？

买房双合同是指买卖双方为了逃避国家的税收而写出了两份不同的合同，一份对内，另一份对外。对外的就是假合同，只是为了逃避税收而写的一份。对内的那一份则是代表买卖双方真实的意愿的合同。其中的阴合同代表者合同双方人真实的意思，在买卖双方交易的过程中，就是真实的成交价格和条款。但是阳合同就是给外人看的假合同，上面写的都不是真实的内容。

买房签双合同有哪些危害？

1、扰乱市场价格信号

由于房屋网签价格与实际成交价格存在价差，开发商通过“双合同”模式巧妙规避了政府限价措施，导致一手住宅房价官方数据失真，扰乱市场价格信号，减弱了政策调控力度，使房价明降暗升。

2、贷款偿付压力增大

“双合同”导致购房者大幅度提高购房首付比例，且在前期负担很大月供压力。

3、违约退赔金额少

为保证网签通过率，“双合同”模式会尽量压低购房合同价款、提高装修合同价款，一旦出现交楼、办证或其他违约情形，按购房合同价款总价为基数计算违约金较低，开发商可以此降低其违约成本。

4、委托收楼风险大

在常见的“双合同”模式中，常常约定开发商跳过购房者向装修公司交楼，购房者查看、检查房屋工程质量的权利无法保障，部分瑕疵房产易蒙混过关。部分开发商在购房合同会增设委托装修公司收楼条款，约定开发商在交楼日直接向指定的装修公司交楼，而购房者不能实际参与收楼行为。

上面的详细信息即是小编给大家整理的关于买房双合同是什么意思以及买房签双合同有哪些危害的相关知识了，希望可以对大家有所帮助。通过以上文章我们不难知道，买房签订双合同是有很大风险的，所以我们在买房的时候应该注意一定要签正规合同。