房子没有房产证可以卖吗 没有房产证的房子可以贷款吗

现在有很多人打算买房子，只不过因为房子的价格较贵，所以在买房子的时候，无法准备好充足的资金，但是有时候我们会发现市面上有些房子非常的便宜，甚至只有正常价格的一半，这样的价格导致房子是没有房产证的，那么，房子没有房产证可以卖吗？没有房产证的房子可以贷款吗？

房子没有房产证可以卖吗？

还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证。对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

没有房产证的房子可以贷款吗？

没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

5、旧城改造的房子：由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

文章即是有关于房子没有房产证可以卖吗以及没有房产证的房子可以贷款吗的全部信息了，希望可以给大家带来一定的参考价值。没有房产证的房子不建议大家去买卖，因为这种房子，没有办法办理过户手续，即便是买卖成功，也得不到法律保障。