卖房需要什么资料 中介卖房靠谱吗

如果在卖房前没有了解清楚房产交易中需要哪些资料，那么在办理手续的时候就会十分被动，耽搁时间，所以大家想要尽可能快的完成交易，就要事先做好准备，了解清楚然后准备好资料，大多数朋友对于卖房流程不了解，在加上想要尽快脱手会委托中介卖房，今天小编就来介绍一下卖房需要什么资料，中介卖房靠谱吗？

卖房需要什么资料

有些初次接触卖房的朋友们，会觉得卖房只需要有房子，有房产证就行，其他的资料一概不需要，有些朋友也确实在卖房的时候没有准备其他资料，结果在办理手续的时候遇到资料不齐全的问题。

1、契税发票

买房卖房者购房资料：契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。

2、物业费发票

物业费和供暖费的发票也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费的情况。如果你的物业、供暖费发票丢失了，那这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题，还是建议你跟物业公司好好沟通一下为好。

3、买卖合同

和购房发票一样这也是按揭贷款必备的材料之一，很多人都以为买卖合同只是在购房时签署的一份简单合同，签完拿到房子之后就把合同随意扔了，这个做法是错误的，它其实是很重要的。因为购房合同里面还有很多你跟开发商的约定，如果有什么问题就要在合同里面解决。

4、合同备案证明

一般而言，开发商在与购房者签订《商品房买卖合同》之后，需要将合同拿到当地房产局做登记备案，一个房屋只能做一个备案，购房者购买的房屋显示的备案人是自己，这样开发商就无法将购房者买的房屋一房二卖。如果合同不备案，开发商就可以撤销，即便签了合同，还是可以再卖给别人的。

5、房产证

房产证的重要性即使不说，相信大家心里也都清楚，房产证是证明你是该房屋的所有人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的权益就无法得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到房产证。

中介卖房靠谱吗

1、看中介公司实力与人气。人气的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。

2、注册资金，选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。

3、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

以上就是小编今天带来的关于卖房需要什么资料，中介卖房靠谱吗的全部内容了，相信大家应该对卖房需要的资料有哪些比较清楚了，那么这样一来在卖房流程的时候就会事半功倍。如果大家实在是对卖房流程不清楚，也没有多余时间办理，那么可以委托正规中介售卖房产，希望以上知识对大家有所帮助。