房产违约金怎么算 房屋买卖合同违约金的标准

在生活中，因为对于房屋的流程不是很熟悉，所以在进行交易的时候，就会很容易出现违约的情况，所以一旦出现违约，就要进行赔偿，那对于违约金要怎么算，也是很多人很想了解，因为现在违约金也是有一个标准的，接下来我们来跟大家详细的介绍一下房产违约金怎么算？房屋买卖合同违约金的标准？

房产违约金怎么算

在回答“房产合同违约金怎么计算”“如何确定购房合同违约金”之前，先看看法律是怎么规定违约金的。

2、《合同法》百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十，那么在对方当事人的申请下，法院会减少购房合同违约金数额。

房屋买卖合同违约金的标准

在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20％或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

以上的有关房产违约金怎么算，房屋买卖合同违约金的标准的全部知识，希望可以给大家带来帮助。违约金怎么去计算，大家看了这篇文章之后，应该有所了解了吧，当我们出现违约的情况，一定要知道如何去解决，千万不要盲目，而且对于违约金，大家在签订合同的时候，一定要有一个约定，如果发生违约的情况，就按照相关的约定来进行解决。